El mayor engaño camuflado en la Comunidad de Madrid
Las VPP en su forma moderna, como se conocen hoy en día, surgieron en gran
medida a partir de la Ley de Viviendas de Protección Oficial (VPO) de 1981. Esta ley
estableció el marco legal para la construcción y promoción de viviendas de
protección oficial, con el objetivo de proporcionar viviendas asequibles a personas
con ingresos moderados o bajos.
🏠 Estas viviendas deberían estar destinadas a personas y familias con ingresos moderados o bajos que de otra manera tendrían dificultades para acceder a la vivienda en el mercado libre
Posteriormente, la Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento
del mercado del alquiler de viviendas, y la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para
reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y
alquiler social, introdujeron cambios significativos en el marco legal de la vivienda en
España, incluyendo la regulación de las Viviendas de Protección Pública.
En principio, y solo en principio, las Viviendas de Protección Pública (VPP) en la
Comunidad de Madrid son una forma de vivienda regulada por el gobierno regional
que tiene como objetivo proporcionar opciones de vivienda asequible para aquellos
que cumplen ciertos criterios de ingresos y otros requisitos. Estas viviendas están
destinadas a personas y familias con ingresos moderados o bajos que de otra
manera tendrían dificultades para acceder a la vivienda en el mercado libre.
🏡 Pero la realidad es que las VPP se han convertido en un gran negocio para especuladores, otro más en la Comunidad del chanchullo y la vergüenza, que salen al mercado por un valor al que solo las rentas altas y muy altas pueden optar
Pero la realidad no es así, las VPP se han convertido en un gran negocio para
especuladores, otro más en la Comunidad del chanchullo y la vergüenza, ya que son
viviendas de iniciativa privada a las que se les rebaja el IVA del 10% al 4% y que
generalmente salen al mercado por un valor al que solo las rentas altas y muy altas
pueden optar. Además de ser una coartada perfecta para las políticas desarrollistas
en los planes generales de nuestros municipios, justificando un expansionismo
urbano, que choca directamente con la lógica de no construir mientras haya miles de
viviendas vacías.
Esta realidad queda patente en el nuevo texto publicado el pasado 22 de febrero,
orden de la Consejería de Vivienda, Transportes e Infraestructuras, por la que se
establecen los precios de las viviendas con protección pública en la Comunidad de
Madrid, y se aprueban los nuevos precios fijados por metro cuadrado para las VPP,
un descarado insulto reflejado en subidas porcentuales de entre el 34,67% al 79,75%.
Esto se traduce en que el precio de una vivienda VPPB (Vivienda de protección
pública de precio básico) en Tres Cantos puede superar los 300.000€ y una VPPL
(Vivienda de protección pública de precio limitado) se acerca a los 400.000€ o que
una vivienda VPPB en Collado Villalba se acerque a los 300.000€ y una VPPL los
supere.
Precios que quedan muy lejos para familias y personas con dificultades para acceder
al mercado libre de vivienda, teniendo en cuenta que la renta bruta media en Tres
Cantos se sitúa en 45.338€ y en Collado Villalba, en 29.515€.
Claro está que el precio de mercado de las VPP no se corresponde con el reclamo
social que el cicatero gobierno del PP de la Comunidad de Madrid pretende
vendernos, pero tampoco son de carácter social los requisitos para el acceso a estas
viviendas en cuanto a rentas, el descaro va más allá cuando se fija la renta máxima
para acceder a las VPPB, según la calculadora de la Comunidad de Madrid, 5,5 veces
el IPREM (Indicador público de renta de efectos múltiples) para una unidad familiar
de 1 o 2 personas, en 55.730€ y para una VPPL, 7,5 veces el IPREM para una unidad
familiar de 1 o 2 personas, en 75.996€.
En definitiva, una trampa más en la Comunidad de la libertad de Ayuso, libertad para
sisar y mangonear.
🏗 Además de ser una coartada perfecta para las políticas desarrollistas en los planes generales de nuestros municipios, justificando un expansionismo urbano que no es necesario mientras haya miles de viviendas vacías
La solución real al problema de la vivienda en la Comunidad de Madrid no es por
tanto, la construcción de vivienda nueva que fomente la especulación, sino la
aplicación de la ley de vivienda en el territorio y desarrollar medidas para aumentar la
oferta de vivienda a precios asequibles, evitar que se den situaciones de tensión en
el mercado del alquiler, apoyar a jóvenes y colectivos vulnerables en el acceso a la
vivienda, regular los parques públicos de vivienda para evitar operaciones de venta
a fondos de inversión, contener o reducir el precio del alquiler, aumentar el parque de
vivienda en alquiler social con los recursos de la SAREB, fortalecer el equilibrio en las
relaciones entre arrendador y arrendatario y protección contra los desahucios. Es
decir, aplicar mejoras para que la vivienda sea un derecho y no una mercancía.
Área de Vivienda Podemos Comunidad de Madrid